Квартирный бунт
В ИСПАНИИ ПРОДОЛЖАЮТСЯ ПРОТЕСТЫ ИЗ-ЗА ЖИЛИЩНОГО КРИЗИСА
Тысячи протестующих живут в палаточном лагере в центре Мадрида целую неделю. Возмущенные испанцы требуют от властей мер по решению уже давно затянувшегося квартирного вопроса.
Акции начались после того, как 23 сентября из квартиры выселили 87-летнюю Марию дель Кармен Абаскаль, прожившую там семь десятилетий. Участники протеста заявляют, что не разойдутся, пока правительство не предпримет реальных шагов для решения проблемы дефицита жилья.
Подробнее о масштабах жилищного кризиса в стране и о реакции властей на действия протестующих – в обзоре иностранной прессы «За рубежом».
История Марии дель Кармен Абаскаль потрясла всю Испанию, отмечает британская газета The Guardian. Женщина более 70 лет прожила в арендованной квартире в Мадриде. В 2018 году жилье выкупила компания Urbagestión, которая попыталась повысить арендную плату, а затем через суд добилась выселения пожилой женщины.
Потрясение быстро сменилось народным гневом. На площади Пуэрта-дель-Соль в центре Мадрида возмущенные испанцы разбили лагерь, в котором установили уже более 300 палаток. Участники акции заявили, что не разойдутся, пока власти не примут реальные меры для защиты арендаторов.
«Вся страна увидела, что спекуляции жильем никого не щадят», – заявила представитель Мадридского союза арендаторов Алисия дель Рио. Впрочем, позднее адвокатам Абаскаль удалось договориться с компанией о ее возвращении в квартиру на условиях нового договора аренды.
Участники палаточного лагеря в центре Мадрида уже называют прошедшие по всей стране протесты переломным моментом для движения. По их словам, недовольство копилось годами. За последнее десятилетие арендная плата в Испании выросла на 80 %, а стоимость жилья поднялась на 63 %.
«Нам нужна стабильность», – заявил 25-летний участник акции Давид Иглесиас. Он рассказал, что из-за постоянного роста цен людям приходится откладывать жизненные планы, поскольку все силы и деньги уходят на то, чтобы просто сохранить крышу над головой.
Отличной демонстрацией его слов стал плакат, который принес один из участников акции: «Спекулируйте часами, драгоценностями, криптой и «Феррари». Но не нашим, черт возьми, жильем».
Как и многие другие европейские страны, Испания переживает острый жилищный кризис, отмечает агентство Reuters. Новых домов строят слишком мало, чтобы удовлетворить растущий спрос, поэтому недвижимость стремительно дорожает, а арендная плата растет быстрее реальных зарплат.
Страна до сих пор не смогла вернуться к темпам строительства, которые наблюдались до финансового кризиса 2008 года. По данным Банка Испании, сейчас стране не хватает около 750 тыс. единиц жилья. Это почти вдвое больше, чем в Италии. К 2028 году дефицит в Испании может превысить миллион.
По данным Совета молодежи Испании, в который входит более 60 молодежных организаций, средняя арендная плата достигла 1176 евро в месяц. Это эквивалентно почти 98,7 % средней месячной зарплаты молодого испанца.
Ситуацию осложняет и то, что в марте прекратил действовать закон, принятый во время пандемии для защиты социально уязвимых арендаторов. Оппозиционные партии в парламенте заблокировали его продление.
Как сообщает американское информационное агентство Associated Press, правительство Испании пошло навстречу протестующим и предложило новый пакет мер по борьбе с жилищным кризисом. Реформу разделили на два указа. Первый опубликовали 30 сентября. Теперь у нижней палаты парламента есть 30 дней, чтобы его утвердить. В противном случае документ утратит силу.
Кроме того, правительство предлагает продлить до 2030 года запрет на выселение арендаторов, чье тяжелое материальное положение подтвердили социальные службы и которым некуда переехать. Ужесточат и правила аренды. При заключении договора на срок от одного до двенадцати месяцев потребуется доказать, что жилье действительно нужно временно, например для учебы. Также власти предусмотрели налоговые льготы для стимулирования жилищного строительства.
Второй указ предусматривает автоматическое продление стандартных пятилетних договоров аренды. Исключение сделают для владельцев, которым квартира необходима для собственного проживания или размещения близкого родственника. Полный текст документа правительство обещало опубликовать 1 октября.
Однако остается открытым вопрос, удастся ли правительству провести предложенные меры через парламент, пишет британская деловая газета Financial Times. Дело в том, что правящая коалиция Педро Санчеса не располагает большинством в нижней палате парламента и вынуждена договариваться с другими партиями, которые иначе смотрят на решение жилищного кризиса. Разногласия настолько серьезны, что правительство уже три года не может согласовать с парламентом новый государственный бюджет и вынуждено ежегодно продлевать бюджет на 2023 год.
Каталонская партия «Вместе за Каталонию» (Junts per Catalunya), от голосов которой зависит судьба реформы, опасается, что ограничения против «фондов-стервятников» могут затронуть и обычных владельцев недвижимости, вкладывающих в жилье личные сбережения. К слову, компания Urbagestión, добившаяся выселения Марикармен, также отказывается считать себя таким фондом.
Против реформы выступает и оппозиционная консервативная Народная партия. Ее представители обвиняют Санчеса в том, что за восемь лет его правления спрос на жилье значительно обогнал предложение. По их мнению, ситуацию усугубили открытая миграционная политика и бюрократические барьеры, которые тормозят строительство новых домов.
Само правительство, в свою очередь, обвиняет Народную партию в том, что подконтрольные ей региональные власти мешают реализации жилищной реформы, принятой еще в 2023 году. В частности, они отказываются вводить предусмотренные законом ограничения арендной платы, что, по мнению кабинета Санчеса, не позволяет в полной мере бороться с ростом цен на жилье.
Глава Банка Испании Хосе Луис Эскрива прокомментировал новый пакет мер по борьбе с жилищным кризисом, который Совет министров одобрил сегодня утром. Как пишет El País, он предупредил, что меры, призванные «смягчить» ситуацию за счет поддержки спроса, могут негативно сказаться на предложении жилья. В частности, они способны снизить заинтересованность застройщиков в новых проектах.
Глава Банка Испании подчеркнул, что необходимо устранять узкие места, мешающие предложению жилья поспевать за спросом. Для этого, по его словам, нужно максимально сокращать бюрократические барьеры и усиливать работу государственных служб, которые занимаются согласованием новых строительных проектов.
В некоторых случаях с момента запуска проекта до заселения первых семей проходит более 15 лет.
Кроме того, Эскрива заявил, что в Испании наблюдается острый дефицит доступного арендного жилья. По его словам, такого жилья практически нет, а его фонд почти не растет.
Иван Шапкин
Иллюстрация: «За рубежом», Leonardo.ai
Акции начались после того, как 23 сентября из квартиры выселили 87-летнюю Марию дель Кармен Абаскаль, прожившую там семь десятилетий. Участники протеста заявляют, что не разойдутся, пока правительство не предпримет реальных шагов для решения проблемы дефицита жилья.
Подробнее о масштабах жилищного кризиса в стране и о реакции властей на действия протестующих – в обзоре иностранной прессы «За рубежом».
История Марии дель Кармен Абаскаль потрясла всю Испанию, отмечает британская газета The Guardian. Женщина более 70 лет прожила в арендованной квартире в Мадриде. В 2018 году жилье выкупила компания Urbagestión, которая попыталась повысить арендную плату, а затем через суд добилась выселения пожилой женщины.
Потрясение быстро сменилось народным гневом. На площади Пуэрта-дель-Соль в центре Мадрида возмущенные испанцы разбили лагерь, в котором установили уже более 300 палаток. Участники акции заявили, что не разойдутся, пока власти не примут реальные меры для защиты арендаторов.
«Вся страна увидела, что спекуляции жильем никого не щадят», – заявила представитель Мадридского союза арендаторов Алисия дель Рио. Впрочем, позднее адвокатам Абаскаль удалось договориться с компанией о ее возвращении в квартиру на условиях нового договора аренды.
Участники палаточного лагеря в центре Мадрида уже называют прошедшие по всей стране протесты переломным моментом для движения. По их словам, недовольство копилось годами. За последнее десятилетие арендная плата в Испании выросла на 80 %, а стоимость жилья поднялась на 63 %.
«Нам нужна стабильность», – заявил 25-летний участник акции Давид Иглесиас. Он рассказал, что из-за постоянного роста цен людям приходится откладывать жизненные планы, поскольку все силы и деньги уходят на то, чтобы просто сохранить крышу над головой.
Отличной демонстрацией его слов стал плакат, который принес один из участников акции: «Спекулируйте часами, драгоценностями, криптой и «Феррари». Но не нашим, черт возьми, жильем».
Как и многие другие европейские страны, Испания переживает острый жилищный кризис, отмечает агентство Reuters. Новых домов строят слишком мало, чтобы удовлетворить растущий спрос, поэтому недвижимость стремительно дорожает, а арендная плата растет быстрее реальных зарплат.
Страна до сих пор не смогла вернуться к темпам строительства, которые наблюдались до финансового кризиса 2008 года. По данным Банка Испании, сейчас стране не хватает около 750 тыс. единиц жилья. Это почти вдвое больше, чем в Италии. К 2028 году дефицит в Испании может превысить миллион.
По данным Совета молодежи Испании, в который входит более 60 молодежных организаций, средняя арендная плата достигла 1176 евро в месяц. Это эквивалентно почти 98,7 % средней месячной зарплаты молодого испанца.
Ситуацию осложняет и то, что в марте прекратил действовать закон, принятый во время пандемии для защиты социально уязвимых арендаторов. Оппозиционные партии в парламенте заблокировали его продление.
Как сообщает американское информационное агентство Associated Press, правительство Испании пошло навстречу протестующим и предложило новый пакет мер по борьбе с жилищным кризисом. Реформу разделили на два указа. Первый опубликовали 30 сентября. Теперь у нижней палаты парламента есть 30 дней, чтобы его утвердить. В противном случае документ утратит силу.
Согласно указу, власти намерены ограничить деятельность так называемых «фондов-стервятников», которые скупают недвижимость по заниженным ценам для последующей перепродажи. До 2028 года им хотят запретить покупать жилье дешевле 70 % его оценочной стоимости.
Кроме того, правительство предлагает продлить до 2030 года запрет на выселение арендаторов, чье тяжелое материальное положение подтвердили социальные службы и которым некуда переехать. Ужесточат и правила аренды. При заключении договора на срок от одного до двенадцати месяцев потребуется доказать, что жилье действительно нужно временно, например для учебы. Также власти предусмотрели налоговые льготы для стимулирования жилищного строительства.
Второй указ предусматривает автоматическое продление стандартных пятилетних договоров аренды. Исключение сделают для владельцев, которым квартира необходима для собственного проживания или размещения близкого родственника. Полный текст документа правительство обещало опубликовать 1 октября.
Однако остается открытым вопрос, удастся ли правительству провести предложенные меры через парламент, пишет британская деловая газета Financial Times. Дело в том, что правящая коалиция Педро Санчеса не располагает большинством в нижней палате парламента и вынуждена договариваться с другими партиями, которые иначе смотрят на решение жилищного кризиса. Разногласия настолько серьезны, что правительство уже три года не может согласовать с парламентом новый государственный бюджет и вынуждено ежегодно продлевать бюджет на 2023 год.
Каталонская партия «Вместе за Каталонию» (Junts per Catalunya), от голосов которой зависит судьба реформы, опасается, что ограничения против «фондов-стервятников» могут затронуть и обычных владельцев недвижимости, вкладывающих в жилье личные сбережения. К слову, компания Urbagestión, добившаяся выселения Марикармен, также отказывается считать себя таким фондом.
Против реформы выступает и оппозиционная консервативная Народная партия. Ее представители обвиняют Санчеса в том, что за восемь лет его правления спрос на жилье значительно обогнал предложение. По их мнению, ситуацию усугубили открытая миграционная политика и бюрократические барьеры, которые тормозят строительство новых домов.
Само правительство, в свою очередь, обвиняет Народную партию в том, что подконтрольные ей региональные власти мешают реализации жилищной реформы, принятой еще в 2023 году. В частности, они отказываются вводить предусмотренные законом ограничения арендной платы, что, по мнению кабинета Санчеса, не позволяет в полной мере бороться с ростом цен на жилье.
Глава Банка Испании Хосе Луис Эскрива прокомментировал новый пакет мер по борьбе с жилищным кризисом, который Совет министров одобрил сегодня утром. Как пишет El País, он предупредил, что меры, призванные «смягчить» ситуацию за счет поддержки спроса, могут негативно сказаться на предложении жилья. В частности, они способны снизить заинтересованность застройщиков в новых проектах.
Глава Банка Испании подчеркнул, что необходимо устранять узкие места, мешающие предложению жилья поспевать за спросом. Для этого, по его словам, нужно максимально сокращать бюрократические барьеры и усиливать работу государственных служб, которые занимаются согласованием новых строительных проектов.
«Получить разрешение бывает сложнее и дольше, чем построить само здание», – жалуются представители отрасли.
В некоторых случаях с момента запуска проекта до заселения первых семей проходит более 15 лет.
Кроме того, Эскрива заявил, что в Испании наблюдается острый дефицит доступного арендного жилья. По его словам, такого жилья практически нет, а его фонд почти не растет.
Иван Шапкин
Иллюстрация: «За рубежом», Leonardo.ai
02.10.2026
Важное
Попытка японских властей справиться с нехваткой риса сменилась борьбой с его избытком, который теперь угрожает доходам фермеров.
02.10.2026 09:00:00
Ветеран южноафриканской политики по прозвищу Бабушка меняет расклад в борьбе за пост мэра Йоханнесбурга.
01.10.2026 13:00:00
Другие Статьи
Разбираемся, почему партия, занявшая первое место, не получит власти, а проигравшая сохранит министерское кресло, где проходит граница между «центром» и «равниной» и при чём здесь уехавшие тридцать лет назад молодые люди. А заодно выясним, что сказал бы обо всём этом сам Тюнен.
Разбор нового мультфильма «Хитрый койот» от Дэйва Грина.
Сеть Wendy’s выпустила мини-альбом из шести песен с участием известных рок-групп, сделав ностальгию по эмо-культуре нулевых частью своей маркетинговой кампании.
Япония хочет изменить Устав ООН, чтобы Китай больше не мог критиковать ее. Поднебесная опасается возрождения милитаризма.