Закрытые двери для инвесторов

В рамках предвыборной кампании, ключевым пунктом которой стала борьба с ростом цен на жильё, правительство Австралии введет запрет на покупку благоустроенных домов иностранными инвесторами в течение следующих двух лет, сообщает Bloomberg.

С 1 апреля 2025 года иностранцам будет запрещено приобретать вторичное жилье до 31 марта 2027 года, заявила в воскресенье министр жилищного строительства Клэр О'Нил. По истечении этого срока ограничение будет пересмотрено, чтобы решить, стоит ли его продлевать.



Жильё в Австралии является одним из самых недоступных в мире. Поэтому рост цен на недвижимость стал ключевым вопросом в преддверии выборов, особенно на фоне более широкого кризиса стоимости жизни. Ставка делается на молодых избирателей, которые боятся, что из-за высокой стоимости недвижимости они никогда не смогут купить собственный дом.


Тем не менее эксперты считают, что введение запрета окажет лишь незначительное влияние на стоимость жилья. Согласно данным Австралийского налогового управления за 2022-23 годы, за период в 12 месяцев иностранные инвесторы приобрели жилую недвижимость на общую сумму 4,9 миллиарда австралийских долларов (3 млн 136 тыс долларов США). Причем это были как пустые земельные участки, так и новые дома и вторичное жилье, на которое, к слову, пришлась треть от общего объема инвестиций.

Налоговая служба получит дополнительные средства для контроля за соблюдением запрета, заявил О’Нил в воскресенье.

Решение правительства запретить иностранным покупателям приобретать вторичное жилье соответствует обещанию, которое ранее дал лидер оппозиции Питер Даттон. Выборы, намеченные на 17 мая, обещают быть напряжёнными: согласно опросам, стоимость жизни и доступность жилья входят в число ключевых проблем, волнующих избирателей.

---

Перевод Марии Седневой