Дома-конструкторы как решение жилищного кризиса
ЕСТЬ ЛИ СПОСОБЫ СПРАВИТЬСЯ С ЖИЛИЩНЫМИ ПРОБЛЕМАМИ В АВСТРАЛИИ?
Власти Австралии поставили амбициозную цель - построить 1,2 миллиона домов с удобным расположением в течение следующих пяти лет, чтобы справиться с жилищным кризисом в стране. Национальное жилищное соглашение направлено на развитие и улучшение уже существующих городских кварталов. Для этого планируется возведение домов на свободных или недостаточно используемых территориях в пределах городских районов.
Причем в комплексной застройке должна использоваться существующая инфраструктура — чтобы избежать разрастания городов. Это позволит создать более компактные кварталы с разнообразным выбором жилья.
Причем в комплексной застройке должна использоваться существующая инфраструктура — чтобы избежать разрастания городов. Это позволит создать более компактные кварталы с разнообразным выбором жилья.
Хорошо спланированная застройка позволяет жителям с лёгкостью пользоваться общественным транспортом и активно передвигаться, например, на велосипеде или пешком. Это также помогает сохранить местную растительность и сельскохозяйственные угодья и в конечном итоге приносит пользу окружающей среде, людям и государственному бюджету.
Вопрос в том, как Австралия может достичь своей цели по строительству жилья? Текущие темпы строительства слишком медленные, чтобы сдать 1,2 миллиона домов к июлю 2029 года. И что можно сделать, чтобы удовлетворить потребности людей, построив жилье средней плотности, а не перенаселенные высотки?
Ответ заключается в строительстве «недостающей середины», то есть таких объектов, как малоэтажное жилье, таунхаусы и дуплексы. А благодаря модульному строительству возвести их можно в кратчайшие сроки.
Об этом заявил и представитель Федерального министерства промышленности Эд Хасич в ходе круглого стола, посвященного развитию жилищного строительства в Австралии:
«Мы уверены, что это прекрасная возможность применить новейшие технологии в строительстве таких домов. Сборные дома значительно изменились по сравнению с тем, что люди привыкли о них думать. Теперь они предлагают действительно качественные решения».
МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК НЕДОСТАЮЩЕЕ ЗВЕНО
Застройка в Австралии, как правило, тяготеет либо к разрастанию городов с низкой плотностью застройки, либо к сверхплотной высотной. Застройка средней плотности, хотя и существует как вид, но практически не применяется.
При этом малоэтажные дома будут доступны по цене для молодежи, небольших семей и пожилых, а это, в свою очередь, позволит создать социальное разнообразие в микрорайонах.
МОДУЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ
Решить проблему нехватки жилья быстро поможет модульное строительство. Дома, построенные по принципу конструктора, обходятся гораздо дешевле. А минимум отходов, образующихся при производстве, делает такой подход еще и очень экологичным.
Производство модулей на заводе хорошо еще и тем, что на самой стройплощадке остается меньше работы, а, соответственно, и меньше шума, снующего туда-сюда транспорта и неудобств для соседей. Такой подход может стать хорошим решением для городских районов, где спрос на жилье высокий и компенсировать его нехватку нужно в сжатые сроки.
МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК НЕДОСТАЮЩЕЕ ЗВЕНО
Застройка в Австралии, как правило, тяготеет либо к разрастанию городов с низкой плотностью застройки, либо к сверхплотной высотной. Застройка средней плотности, хотя и существует как вид, но практически не применяется.
А ведь это, по сути, недостающее звено, которое могло бы заполнить пустоту между одноэтажными частными домами и многоквартирными высотками. Малоэтажное строительство — важный шаг к обеспечению австралийских городов достаточным количеством жилья с хорошим расположением.
Таунхаусы и дуплексы могут помочь австралийским городам расти, но при этом не расширятся, у людей не будет нужды переселяться на окраины городов, где порой не хватает нужной инфраструктуры.
При этом малоэтажные дома будут доступны по цене для молодежи, небольших семей и пожилых, а это, в свою очередь, позволит создать социальное разнообразие в микрорайонах.
МОДУЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ
Решить проблему нехватки жилья быстро поможет модульное строительство. Дома, построенные по принципу конструктора, обходятся гораздо дешевле. А минимум отходов, образующихся при производстве, делает такой подход еще и очень экологичным.
К тому же комплектующие для модульного строительства производятся на заводах, где действует очень жесткий контроль качества — дефектную стенку или окно просто не выпустят за пределы предприятия. А это, в свою очередь, гарантирует не только высокий уровень качества готовых зданий, но и скорость их возведения. На сборку дома-конструктора уйдут недели, а не месяцы, как при традиционном строительстве.
Пока только около 5 % нового жилья в Австралии является модульным. В Швеции, например, доля новых домов такого типа составляет 84 %.
Еще одним ярким примером может служить проект Stanley 1351 в Лос-Анджелесе, штат Калифорния (США). Это инновационное решение для районов с ограниченной территорией, где необходимо минимизировать конфликты с соседями. Для строительства используются сборные модули, что позволяет создавать жильё средней плотности.
В результате получается современный городской центр с разнообразными вариантами жилья. Продуманный дизайн и высококачественное строительство делают жизнь сообщества достаточно комфортной. Кроме того, такая застройка помогает снизить выбросы углекислого газа.
НОВОМУ ПОДХОДУ НУЖНА ПОЛИТИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА
Для достижения целей Национального жилищного соглашения необходимо, чтобы правительство и все участники жилищного строительства работали сообща над созданием принципиально новой политики, которая будет продвигать передовые технологии, такие как модульное жилье.
НОВОМУ ПОДХОДУ НУЖНА ПОЛИТИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА
Для достижения целей Национального жилищного соглашения необходимо, чтобы правительство и все участники жилищного строительства работали сообща над созданием принципиально новой политики, которая будет продвигать передовые технологии, такие как модульное жилье.
Чтобы разрушить предубеждения австралийцев против домов-конструкторов, нужны яркие положительные примеры. А для этого необходимо сделать несколько важных шагов.
Во-первых, очень тщательно и вдумчиво подойти к проектированию — именно от него в первую очередь зависит привлекательность будущих домов и комфортность микрорайонов. Во-вторых, стабильное финансирование — если его будет недостаточно, то проект встанет, что может вызвать разочарование в новом подходе. И, наконец, качество модульного строительства — готовые дома должны быть красивы внешне и внутренне и идеально вписываться в городской ландшафт.
Stanley 1351 отлично демонстрирует, как можно достичь этой цели. Новые дома гармонично вписаны в окружающий архитектурный ландшафт, что делает их более уютными и привлекательными для жильцов.
Однако, как отмечает Эд Хасик, необходимо преодолеть общественные сомнения относительно долговечности и надёжности таких домов. Поэтому все материалы должны пройти обязательную сертификацию, чтобы соответствовать строительным нормам.
Чтобы увеличить количество жилья, необходимо разработать комплексный стратегический план, который будет стимулировать внедрение инновационных и эффективных методов строительства. Ведь конечная цель — создать динамичные, устойчивые и привлекательные сообщества, удовлетворяющие разнообразные потребности в жилье.
Миша Кетчелл, The Conversation
Иллюстрация: использованы изображения kareemov1000 и Road Trip with Raj
26.06.2024
Важное
В Европейском союзе одобрили имплант PRIMA, который возвращает центральное зрение пациентам с тяжёлой формой макулярной дегенерации.
08.08.2026 13:00:00
Долгожданный музей Гуггенхайма в ОАЭ откроется 11 декабря – спустя 20 лет после анонса.
08.08.2026 09:00:00
Другие Статьи
Разбираем 10 главных правил Кристофера Нолана.
Крупнейший за десятилетия климатический феномен грозит наводнениями, засухой и энергетическим кризисом. Для новых президентов Перу и Колумбии Кейко Фухимори и Абелардо де ла Эсприэльи это станет сложным экзаменом.
Глобальная энергетическая система вступает в эпоху структурной перестройки. США, Китай и Россия своими решениями сегодня закладывают правила игры, по которым будет жить мировая экономика в ближайшие десятилетия.
Эстония обладает одними из крупнейших запасов фосфоритов в ЕС, но не планирует их промышленную добычу. Почему месторождения Тоолсе, Раквере и Асери оказались нерентабельными?