Архитектурная адаптация в Новой Зеландии: что это такое

Пандемия COVID-19 и возникшие в результате этого гибридные модели работы изменили представление об офисных помещениях и центральных деловых районах в целом. Хотя опасения по поводу возникновения городов-призраков, возможно, оказались преждевременными, многие мегаполисы по всему миру по-прежнему сталкиваются с дилеммами, связанными с тем, как лучше адаптироваться к новым условиям после пандемии.

Новая Зеландия также участвует в этом процессе. Доля свободных офисных площадей хотя и несколько снизилась, все еще превышает 12 %. В то же самое время существует спрос на высококачественные, современные пространства, которые соответствуют новым методам работы и сотрудничества.

Это не совсем новое явление. На протяжении всей истории человечества города и здания проектировались с учетом конкретных функций. Однако, по мере того как меняются экологические и социальные потребности, эти проекты начинают не соответствовать современным требованиям.

Так что же делать с пустующими зданиями и не сданными в аренду этажами, разбросанными по всем городам?

В новой книге «Архитектурное переосмысление, когда функция следует за формой» исследуется процесс адаптации и повторного использования существующих структур или их составляющих.

В архитектуре понятие «адаптация» означает перепрофилирование зданий и сооружений с целью их нового использования. Адаптация становится все более актуальной в качестве установки на устойчивое и жизнеспособное городское развитие.

Преимущества адаптации

Адаптация в архитектуре требует, чтобы мы рассматривали архитектурную среду не просто как физическое пространство, но и как сложную жизненную систему, которая может меняться в соответствии с требованиями и трансформироваться.

Повторное использование и перепрофилирование существующих сооружений также помогает сократить количество отходов, выбросов CO₂ и энергопотребления, поддерживая более устойчивый рост городов. В то же время, благодаря повторному использованию, а не перестройке сооружений, сохраняется историческая и культурная суть городов, а также чувство самобытности их жителей.

Известный пример - Венеция, которая постоянно адаптирует свои исторические сооружения исходя из современных потребностей, сохраняя при этом их уникальный характер.

Иногда Венецию считают пережитком прошлого, но на самом деле она является динамичным примером того, как могут развиваться городские пространства. Способность города перепрофилировать пространства и постройки (превращать палаццо в музеи или жилые дома - в бутик-отели) демонстрирует архитектурную адаптацию на практике.

Еще один хороший пример - Хайлайн в Нью-Йорке. Вместо того чтобы снести старую надземную железную дорогу, ее перепрофилировали в пешеходную дорожку, превратив в культовое общественное пространство.

Социальная жизнь городов

Понятие и применение архитектурной адаптации (архитектурной экзаптации) также оказывает глубокое влияние на наш подход к городскому планированию и развитию городов. В частности, это бросает вызов линейному мышлению и традиционным моделям роста, лежащим в основе строительства новых сооружений.

Поощрение повторного использования существующих структур не только сокращает потребление ресурсов, но и привносит в городскую среду фрагменты истории и культуры, которые обогащают городской опыт.

Эта концепция выходит за рамки физической составляющей и охватывает социальные и культурные аспекты городской жизни. Создавая архитектурную среду, которая адаптируется к потребностям местных сообществ, города могут стать более инклюзивными и чутко реагирующими на нужды своих жителей.

Это также согласуется с идеей 15-минутного города, цель которой - удовлетворять повседневные потребности жителей в пределах короткой пешей или велосипедной прогулки. В этом смысле он мало чем отличается от средневекового города или поселка.

Смена парадигмы

Разумеется, при реализации проекта возникают экономические и логистические проблемы, в том числе связанные с конструктивными возможностями. Некоторые старые здания могут потребовать модернизации, чтобы соответствовать требуемым стандартам для их предполагаемого нового назначения.

В некоторых местах существуют сложные строительные нормы и правила, которые не всегда согласуются с предполагаемым повторным использованием. Кроме того, в зависимости от требований к инфраструктуре нового здания - системам электроснабжения, водопровода, отопления и вентиляции - может потребоваться модернизация и работы по обеспечению их совместимости.

В некоторых зданиях, являющихся объектами культурного наследия, ключевым фактором становится умение архитектора найти баланс между сохранением и модернизацией. А иногда просто дешевле построить с нуля, чем адаптировать.

Но главная задача все же глубже: стимулировать смену парадигмы с традиционной модели развития на более устойчивую.

Для этого необходимо скорректировать строительные нормы и правила, сделав их более гибкими. Пакеты экономических стимулов, финансовые и налоговые льготы, станут основой любого реального перехода к новому подходу.

Из Венеции в Окленд

Для того чтобы это сработало, город не обязательно должен быть таким же древним и уникальным, как Венеция. Возьмем, к примеру, Окленд, где можно применить архитектурную экспатацию, чтобы превратить его бездействующий центр из «спального» бизнес-центра в яркий и оживленный район.

Сохранившиеся исторические здания Окленда имеют потенциал для адаптивного повторного использования и интеграции искусства и культуры в повседневное пространство. Это способствовало бы созданию более динамичной среды даже в нерабочее время. Примером тому может служить район Бритомарт, где такие изменения уже происходят.

Более того, учитывая проблемы, связанные с изменением климата, архитектурная экзаптация дает представление о том, как сделать города более устойчивыми, стабильными и гибкими. Это выходит за рамки архитектурной теории и является призывом к действию. Он побуждает архитекторов, планировщиков и горожан переосмыслить роль построенной городской среды.

Изучая применение адаптивных стратегий по отношению к прошлому, мы сможем построить будущее, в котором наши города будут не только устойчивыми, но динамичными и культурно богатыми центрами человеческой жизни.

Jose Antonio Lara-Hernandez, The Conversation

Иллюстрация: использованы изображения Anton и Matheus Negri.